Especialistas en gestión de herencias complejas
Centro inmueble en Cádiz
Es un despacho profesional con más de treinta años especializado en la gestión de inmuebles en diversos ámbitos que actualmente se ha focalizado en la gestión de herencias complejas. Desde la Agencia Inmobiliaria a la Administración de propiedad vertical en arrendamiento pasando por la promoción inmobiliaria y la gestoría registral e hipotecaria.
Básicamente, nuestra actividad se ha desarrollado en Cádiz capital y su provincia, aunque también en alguna ocasión en la isla de Tenerife y estamos en proceso de expansión a otras partes de España.
Durante todo este tiempo hemos colaborado en la transformación de nuestra ciudad, en la rehabilitación del casco antiguo, antes infravalorado, y hoy descubierto como una joya atractiva para gaditanos y foráneos.
Nuestros clientes
Evolución hacia la gestión de herencias complejas
Hace años descubrimos que diversas casas de Cádiz llegaron a pertenecer a herederos de antiguos comerciantes llegando incluso de la quinta generación y de los cuales, la mayoría eran residentes fuera de esta ciudad.
Con lo que la propiedad se había atomizado en manos de propietarios que incluso no se conocían entre ellos y que obtenían sus ingresos a través de administradores de fincas locales que los repartían en proporción al haber hereditario de los dueños conocidos.
A veces esto no daba un rendimiento óptimo ante la falta de interlocutores cuando en vez de recaudar las rentas se hacía necesario una fuerte inversión para rehabilitarlas, para pasar la inspección técnica de los edificios o efectuar el ornato de las fachadas.
Es en ese punto donde algunos herederos dividen su opinión. Unos quieren vender, y otros no o simplemente no se les localiza fácilmente.
Ello se acompaña en muchas ocasiones con la rotura del tracto sucesivo registral, de manera que en el registro de la propiedad aparece a nombre de antepasados o simplemente no aparece a nombre de nadie porque nunca llegaron a inmatricularse.
Nuestro despacho se especializó en este tipo de herencia compleja, localizando clientes que quisieran adquirir esas casas o bien las participaciones de aquellos que estuvieran dispuestos a vender.
Con independencia de cuál fuera la voluntad del resto de los herederos, y con independencia de la mayor o menor calidad de los documentos que acrediten su participación de la propiedad.
Esta actividad nos ha hecho viajar fundamentalmente por Galicia, Asturias y Cantabria, principal origen de aquellos comerciantes de hace dos siglos, pero también Ceuta o incluso la isla de Cuba.
Hemos tenido que manejar, para hilvanar esas herencias, legislación antigua incluso anterior al Código Civil y derecho extranjero.
Así que si usted es propietario de una participación de un inmueble en cualquier lugar de España y no puede llegar a acuerdos con el resto de los comuneros, nosotros somos su despacho profesional adecuado.
Somos la solución a sus necesidades
- Tienes problemas con una propiedad derivados de la herencia o crisis matrimonial
- Hay disparidad de criterios entre herederos o excónyuge
- No conoces a todos los herederos
- Te ocupa demasiado tiempo encargarte de una herencia.
- Estás interesado en vender la parte que has heredado o que mantienes en copropiedad con tu excónyuge, pero que tú no puedes utilizar ni vender hasta la mayoría de edad de tus hijos.
